En 2025 mai, il existe différents types de logements pour seniors. De la maison individuelle aux foyers et villages seniors, comment faire son choix ? Quels sont les avantages et les inconvénients de chacun de ces types d’hébergement ? Petit tuto!
- Types de logements seniors
- Avantages et inconvénients des maisons
- Foyers : autonomie et assistance
- Villages seniors : compromis
- Comparatif des coûts
- Aides financières seniors
- Évaluer ses besoins
- Témoignages seniors
Types de logements seniors
Lorsque l’on vieillit, on souhaite conserver son indépendance et son autonomie, tout en préservant sa vie sociale et les soins nécessaires à son état de santé. Et tout cela dans un environnement sécurisé, pour soi-même, comme pour ses proches.
D’où la multiplication d’offres de logement adapté en France, qui répondent aux besoins, aux envies et au budget de chaque senior : maisons individuelles en résidences ou villages seniors, foyers logements, résidences services, habitat inclusif, cohabitation intergénérationnelle, etc.
On en trouve partout en France, dans toutes les régions, et on peut également cibler les zones touristiques, montagne, bord de mer, campagne, etc.
Le tout, est de choisir le bon type de logement, celui où l’on se sentira bien, chez soi, en sécurité mais aussi heureux.
Avantages et inconvénients des maisons
Une maison individuelle se caractérise par un logement privatif, généralement de plain-pied, doté de son entrée indépendante, et d’un jardin ou d’une terrasse. Côté praticité, il est le plus souvent pensé pour être adapté au vieillissement : sols antidérapants, rampes d’accès, volets motorisés.
Le tout, associé à des services à la carte, comme l’entretien, le ménage, la restauration, la téléassistance ou la conciergerie.
Parmi les avantages de la maison individuelle, il y a une relative indépendance, couplée à un cadre agréable avec les services disponibles. En cas de séjour en résidence, l’aspect communautaire est préservé, tout en offrant aux seniors l’intimité à laquelle ils aspirent.
Parmi les inconvénients, le coût d’un tel logement peut être élevé et pas toujours abordable pour des personnes aux moyens modestes. Mieux vaut donc bien réfléchir avant de s’engager dans une telle dépense.
Foyers : autonomie et assistance
Les foyers logements également appelés résidences autonomie ou résidences services seniors offrent aux personnes âgées un cadre de vie sans contrainte et un logement privatif.
La plupart du temps, les seniors se voient attribuer un petit appartement, de type studio ou deux-pièces, incluant une cuisine aménagée, une salle de bains adaptée, au sein d’une résidence qui dispose de services auxquels les résidents peuvent avoir recours.
À quelle assistance peuvent prétendre les personnes âgées ? Elles bénéficient de la présence d’un personnel qualifié qui veille à leur sécurité, leur confort. Elles peuvent également profiter d’une assistance administrative, de services de bien-être comme une coiffeuse, une esthéticienne, d’animations, de la restauration, du nettoyage de leur linge de maison, ou encore, pour les plus connectés, d’une connexion internet.
Villages seniors : compromis
Ils gardent l’esprit de convivialité et d’échanges que l’on trouve dans un foyer pour senior et le confort d’une habitation en maison individuelle avec ses effets personnels. À cela s’ajoutent les innovations technologiques : téléconsultations, domotique, équipements avec détecteurs de chute, accès à divers loisirs, etc.
Parmi les innovations proposées, on peut citer les béguinages. Ils regroupent des petites maisons individuelles réservées aux personnes âgées autonomes et visent à favoriser l’entraide entre voisins. La résidence Les Béguinages du retrait en est le parfait exemple.
Offrant un bon compromis, ces villages s’organisent généralement autour d’espaces communs, incarnés par des espaces verts, des chambres d’hôtes pour accueillir les résidents ou des proches, des salons ou encore des jardins partagés.
Comparatif des coûts
| Type de logement | Coût achat/loyer mensuel |
|---|---|
| Maison individuelle en résidence/village | Achat : 1 500 à 2 500 € le m² en moyenne (hors terrain). Location : 1 460 à 1 900 € / mois pour une maison de 100 m² (charges incluses). |
| Foyer-logement public | Loyer : 650 à 1 100 € / mois, total charges comprises : 750 à 1 400 € / mois. |
| Village senior / Résidence services privée | Loyer mensuel : 1 200 à 2 300 € + forfaits 350 à 650 € / mois. |
Les coûts de ces différents types d’hébergement varient en fonction de différents critères : localisation, état de la résidence, réputation du gestionnaire, superficie à la location, etc.
Aides financières seniors
Il existe de nombreuses aides auxquelles les seniors peuvent prétendre. Parmi elles, les seniors de plus de 60 ans et les personnes en situation de handicap peuvent bénéficer de MaPrimeAdapt’ pour l’adaptation de leur logement, correspondant au financement de 70 % des travaux d’adaptation. Cette aide est accessible via un guichet unique de l’Anah (agence nationale pour l’amélioration de l’habitat) ainsi que via une procédure numérique. Il existe différentes antennes départementales de cette agence, pour connaître celle proche de chez vous, consultez le site de l’Anah.
Crédit d’impôt maintien à domicile : 25 % des dépenses sur plafonds ; APL en Ehpad conventionnés ; ALS en Ehpad non conventionnés ; ASH (aide sociale à l’hébergement) ; APA (allocation personnalisée d’autonomie) ; réduction d’impôt Ehpad ; aides nationales et locales, mutuelles, caisses de retraite ; dispositifs intergénérationnels type Solid’age.
Évaluer ses besoins
Avant de choisir le type de logement senior qui correspond à ses attentes et à ses exigences, il faut faire le point sur ses besoins. Plusieurs paramètres sont à prendre en compte pour affiner sa recherche et ses critères :
- son degré d’autonomie, qui peut aller de la personne valide sur tous les plans à une absence totale d’autonomie pour les actes du quotidien ;
- capacité à payer un loyer ou une location ;
- l’importance de conserver ses habitudes quotidiennes à proximité de son logement ;
- le type d’environnement qui lui convient le mieux : campagne ? ville ? montagne ? Bord de mer ? Lieu touristique ? Etc. ;
- l’exigence ou non d’une superficie minimum ;
- une personne seule ou en couple ; etc.
En fonction de la situation de chaque senior, il existe des simulateurs d’aides pour envisager la meilleure solution en termes de logement.
Témoignages seniors
Les seniors qui ont donné leur avis témoignent tous d’une très grande satisfaction, avec un personnel qualifié, bienveillant et à l’écoute. À cela s’ajoutent des animations gratuites pour favoriser le lien social, des logements bien adaptés aux besoins de chacun, et une excellente implication du personnel.
Ci-dessous, les vidéos de témoignages de seniors de la résidence-services Villa Médicis Puteaux :
